Залог доли квартиры без согласия совладельца

Финансовая нестабильность вынуждает людей рассматривать все возможные варианты получения займов. Учитывая сложность ситуации и высокие требования финансовых учреждений, наличие недвижимого имущества играет важную роль и существенно влияет на решение заимодавца. Банковские организации с охотой доверяют собственникам квартир и частных домов, поэтому без лишних проблем выдают кредиты в залог недвижимости.

Условия залогового соглашения подразумевают согласие владельца квартиры, и если он один, то оформление проходит без лишних затруднений. Если в документе, подтверждающем право собственности на недвижимость, указано долевое участие нескольких человек, не согласных на оформление залога, заявителю придется искать иные пути решения проблемы.

Деньги в залог недвижимости без согласия совладельцев

Долевой собственник жилья ограничен в совершении следующих следок:

- возмездная передача части квартиры, включая займ под залог;

- продажа доли недвижимости;

- мена части жилой собственности. 

Для проведения подобных операций российским законодательством предусмотрено обязательное согласие совладельца. Но как же быть, если заявитель не может прийти к консенсусу со вторым владельцем жилой площади, а других способов получения займа ему попросту не предоставляется? Ни одна банковская организация не примет залоговое обеспечение, если совладелец не соглашается заложить свою часть имущества.

Сегодня существуют коммерческие компании, которые готовы оформить займ под залог доли недвижимости без согласования с совладельцем. Такие обязательства обычно обходятся слишком дорого, поскольку заимодателю приходится устанавливать высокие комиссионные сборы, чтобы покрыть возможные риски.

Не торопитесь принимать столь серьезное решение. Своевременная консультация профессионала поможет Вам избежать излишних расходов.

Возможные пути решения

Компания "Ваш Инвестор" – стабильная финансовая структура с богатым опытом работы в области кредитования. В нашей практике встречались случаи, когда нам удавалось прийти к компромиссу и предложить взаимовыгодные пути решения:

- совладелец квартиры выдает согласие на оформление залогового соглашения;

- недвижимость продается, после чего каждый собственник приобретает свою собственную жилую площадь;

- незаинтересованный в залоге участник долевого владения выкупает не принадлежащую ему часть жилья – в результате оба остаются довольны: заявитель получает большую сумму денег, а теперь уже единственный хозяин квартиры получает неприкосновенность на свою площадь.

В зависимости от сложности ситуации, могут быть предложены и другие приемлемые варианты. Главное - доверить решение вопроса опытному специалисту. Мы крайне не рекомендуем действовать без ведома совладельца недвижимости. Такие меры считаются незаконными и могут оставить обоих без жилья.

Как получить кредит под залог доли квартиры?

Не стоит отчаиваться, если Вам не удается уговорить совладельца на получение денег под залог. Профессиональный специалист по кредитованию поможет Вам найти выход из сложившейся ситуации, проконсультирует по поводу необходимой документации и предоставит всю необходимую информацию.

Стоит отметить, что мы рассматриваем и другие виды залога. Если в Вашем распоряжении имеется собственный автомобиль, мы можем предложить выгодные условия оформления кредита под залог ПТС, оставив за Вами право управления транспортным средством. Сумма оценки залога будет зависеть от рыночной стоимости авто, его технического состояния и некоторых других моментов. Не менее выгодным будет предложение о предоставлении кредита в залог автомобиля, поскольку сумма, получаемая на руки, будет несколько больше, нежели в предыдущем случае.

Компания "Ваш Инвестор" предлагает выгодные условия сотрудничества. Мы уделяем особое внимание каждому клиенту, индивидуально рассматриваем отдельные ситуации и соблюдаем интересы наших клиентов, поскольку от этого зависит репутация нашей компании. Мы не только разъясняем особенности заключения залогового соглашения, но и предлагаем наиболее приемлемый вариант оформления документов. 

Наш капитал – это ваше доверие!


Дата изменения: 29.07.2016 14:33:44
Расчет ежемесячного платежа


Вид займа:



Спасибо компании "Ваш инвестор", очень быстро получил займ на закрытие кассового разрыва, клиент во время не оплатил услуги нашей компании, и так получилось, что не было денег на выдачу зарплаты сотрудникам. Брал кредит буквально на несколько дней, переплата оказалась совсем небольшой, зато все довольны)

  • Магишев Рустам Рафаилович
  • 1 Июня 2015